Une SCPI est une Société Civile de Placement Immobilier. Il s'agit d'un véhicule d'investissement collectif qui permet aux investisseurs de placer leur argent dans l'immobilier sans avoir à acheter un bien immobilier en direct. Les investisseurs détiennent des parts de la SCPI, qui investit dans différents biens immobiliers commerciaux. Les revenus de location et les plus-values sont ensuite distribués aux investisseurs.

Il existe différents types de SCPI, notamment les SCPI de rendement (orientées vers les revenus locatifs), les SCPI de plus-value (orientées vers la revente des biens) et les SCPI thématiques (investissant dans des secteurs spécifiques comme la santé ou les bureaux). Le choix dépend de vos objectifs et de votre profil d'investisseur. Nous pouvons vous aider à déterminer la meilleure option en fonction de vos besoins et de votre tolérance au risque.

Le rendement d'une SCPI peut varier en fonction de nombreux facteurs, y compris les biens immobiliers qu'elle détient et la gestion de la SCPI. En moyenne, les SCPI offrent un rendement annuel brut d'environ 4% à 6% après déduction des frais de gestion. Cependant, les rendements peuvent être plus élevés ou plus bas en fonction de la situation du marché. Des solutions existent pour avoir des rendements nets excellents.

Les principaux risques liés à l'investissement dans une SCPI sont les fluctuations de la valeur des parts, les variations des loyers, et la possibilité de ne pas récupérer la totalité de votre investissement initial. Il est important de noter que les performances passées ne garantissent pas les performances futures. Cependant, la diversification inhérente aux SCPI peut contribuer à réduire certains de ces risques.

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